Юридическая компания «Фурман и партнеры» профессионально осуществляет оформление недвижимости для юридических лиц. С 2017 года сделки с недвижимостью регулируются новым федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому регистрация сделок с недвижимостью и их оформление производится четко определенным порядком. Закон предусматривает совершение сделки с коммерческой недвижимостью.

Оформление объектов недвижимости имеет много нюансов. Мы проводим полное сопровождение сделок с недвижимостью при регистрации права собственности или других вещных прав на недвижимое имущество. Регистрация недвижимости также предусматривает возможность внесение записи ограничения (обременения) прав на объект недвижимости, в том числе сведения о сервитуте, ипотеке, доверительном управлении, аренде и пр.

Многие предлагают помощь в оформлении недвижимости, при этом не все могут гарантировать надежность юридической сделки, поскольку на сегодняшний день рынок недвижимости в России заполнен недобросовестными участниками, стремящимися незаконно получить коммерческую недвижимость обманным путем. Наша компания уже много лет оказывает юридические услуги по недвижимости. Обезопасьте свой бизнес, проведите анализ недвижимости вместе с нами!

Консультация юриста по недвижимости в Владимире и Владимирской области

За юридической консультацией по недвижимости в г. Владимир и Владимирской области вы можете обратиться к нам по адресу электронной почты info@lffp.ru с темой письма «сделки с недвижимостью Владимир», в тексте письма изложите суть вопроса, а при наличии документов вы можете прикрепить их к письму (например, государственный акт, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, выписки сельских советов, ответ администрации района и другие документы).

При отправлении документов и вопросов в письме юрист по недвижимости гарантирует конфиденциальность, а также дает обязательство в нераспространении документов и (или) сведений без согласия отправителя.

Проверка безопасности сделки с недвижимостью

Риски сделок с недвижимостью одна из главным причин, по которой следует обращаться к профессионалам. Юристы помогут провести полное оформление документов на недвижимость.

Коммерческая недвижимость, права на которую подлежат государственной регистрации в соответствии законом о недвижимости, — это земельные участки, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы. Все это имеет высокую имущественную ценность. Нельзя допускать возможность обмана или недобросовестности со стороны продавца или покупателя. Поэтому проверка недвижимости важный предварительный этап работы юриста, перед тем как осуществляется регистрация объекта недвижимости.

Юридическое сопровождение недвижимости одно из основных направлений деятельности нашей компании. Мы всегда разъясним порядок совершения сделки (купли-продажи, аренды, дарения и др.), особенности отдельных видов сделок с недвижимостью, поможем подготовить и заключить договор, если осуществляется продажа или покупка недвижимости юридическим лицом или другая сделка, расскажем про аспекты налогообложения сделок с недвижимостью. Наши специалисты окажут помощь в оформлении и дадут консультации по коммерческой недвижимости любого вида.

Всесторонний анализ недвижимости позволяет безопасно проводить государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, не опасаясь, что будет заявлено требование о признании сделки с недвижимостью недействительной.

Оформление недвижимости через нашу компанию уже много лет позволяет клиентам избегать проблем с недвижимостью.

Сопровождение сделок с недвижимостью в Владимире и Владимирской области

Проверка – первый этап сделки

Действующий рынок коммерческой недвижимости требует от участников осмотрительности, поэтому необходимо проводить проверку приобретаемой недвижимости — Due diligence, которая позволяет вам быть уверенным в отсутствии юридических рисков для сделки. На этом этапе юрист по недвижимости запрашивает документы по сделке, проверяет их подлинность, запрашивает сведения в реестре, проверяет объект недвижимости на наличие судебных споров, притязаний, возражений третьих лиц; проверяет основание приобретения прав по сделке с недвижимостью; наличие согласия супруга на сделку с недвижимостью (сделки супругов); наличие согласия на сделку другого собственника (при долевой собственности) и другие основания. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя консультации по недвижимости нашего специалиста.

Подготовка документов – второй этап сделки

После проведения проверки, мы проводим следующий этап сделки – оформление документов на недвижимость, правовая экспертиза. На данном этапе юрист по недвижимости убеждается в корректности документов – договора продажи недвижимости (иных документов, договоров), проверяет наличие всех необходимых документов для продажи недвижимости, уточняется стоимость сделки, сроки расчета сторон, которая осуществляет покупку недвижимости, порядок оплаты и другие существенные условия сделки. Документы, которые подаются на государственную регистрацию коммерческой недвижимости должны соответствовать требованиям для документов, представляемых для государственной регистрации.

Государственная регистрация сделок с недвижимостью требует подачи пакета документов в уполномоченный орган, в связи с этим проверяется отсутствие противоречий между правами собственника до регистрации недвижимости и перехода прав новому собственнику. Также проверяется отсутствие иных оснований для отказа в государственной регистрации.

Государственная регистрация – третий этап сделки

Регистрация недвижимости, регистрация прав на недвижимость проводится в течение 7 рабочих дней (срок может меняться в зависимости от вида сделки) со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации недвижимости. Регистрация сделки на земельный участок и ограничений (обременений) прав проводится в сроки, предусмотренные для государственной регистрации недвижимости на расположенные на этом земельном участке здания, строения или сооружения и ограничений (обременений) этих прав.

Государственная регистрация ипотеки земельных участков (земельные сделки), зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение 7 рабочих дней (срок может меняться в зависимости от вида сделки) со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимость, ипотеки жилых помещений (сделки с квартирами).

Регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимость. Государственная регистрация коммерческой недвижимости проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия — наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый реестр сделок с недвижимостью.

Юридические услуги:

— консультация юриста по недвижимости
— нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью (сопровождение)
— получение выписки из Единого государственного реестра прав
— оформление доверенности на сделку с недвижимостью
— консультации по налогообложению сделок с недвижимостью
— правовая проверка недвижимости — Due diligence
— сопровождение сделок, регистрация сделок с недвижимостью
— установление сервитута (пользование сервитутом, подготовка соглашения об установлении сервитута)
— оформление недвижимости, юридическое сопровождение
— подготовка и проверка договоров с недвижимостью
— регистрация договоров с недвижимостью
— регистрация прав по решению суда (арбитража, третейского суда)
— регистрация прав на недвижимость по иным основаниям
— оформление сделки с земельными участками
— оформление сделки с квартирами
— обращение взыскания на имущество (сопровождение)
— подготовка документов для внесения возражения в отношении зарегистрированного права
— подготовка документов для внесения записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя

Дополнительные юридические услуги:

— подготовка документов для судебного разбирательства
— консультации по спорам по недвижимости
— представительство в суде (арбитраже, третейском суде)
— узаконение перепланировки
— согласование самовольной постройки
— получение разрешения на строительство
— получение разрешения на реконструкцию недвижимости
— кадастровый и технический учет

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.